sábado, 2 de julio de 2011

EMPRENDIMIENTO EN TIGRE

Vitrium Capital anuncia el comienzo de la tercera y Ultima etapa de su emprendimiento mixto CERO UNO, ubicado en un lugar estratégico de Tigre, entre las calles Solís y Montevideo, a minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires.
En la última etapa de CERO UNO se construirán viviendas y oficinas desde 44 m2 hasta
65 m2, más deck y jardín, con valores desde USD 1174 por m2.
CERO UNO es un proyecto mixto de 11.000m2 de construcción y 7.400m2 propios
que cuenta con 125 unidades, cuyas superficies van desde los 36 m2 a los 112 m2,
distribuidas en Planta Baja y tres pisos con cocheras e interesantes amenities. Es la
propuesta ideal para quienes decidan vivir o trabajar lejos del vértigo de la gran ciudad,
en contacto con espacios abiertos y naturales, pero con el más rápido acceso a la
Ciudad de Buenos Aires o a las más destacadas concentraciones urbanas de las zonas
norte y oeste del Gran Buenos Aires.
El emprendimiento cuenta con unidades residenciales y de uso profesional. Ubicado
a 32km de la Capital Federal, sobre la Nueva Rotonda de Tigre contribuye a sumar
mayor valor a una zona de Tigre cuyo perfil está cambiando para posicionarse como
uno de los lugares más requeridos y visitados. Cuenta con una localización ideal, cerca
del centro de Tigre y de los principales medios de transporte que lo comunican con los
alrededores.

NUEVO DESARROLLO INMOBILIARIO EN EL SUR

Con una inversión de 25 millones de dólares, el grupo europeo-argentino Sintec lanzó la preventa de Club de Campo y Spa Miralagos. El barrio se construye en la zona sur, en el km65 de la Autovía 2, sobre una fracción de 176 hectáreas totalmente forestadas.
Miralagos es el primer barrio en contar desde su lanzamiento con una parquización de 65.000 ejemplares de 56 especies arbóreas de más de 12 años, además de un sistema de riego en toda su extensión y vivero propio. El master plan contempla 700 lotes de 1470m2 en promedio, cancha de golf de 9 hoyos, 12has de lagunas, spa, dos club house de 750m2 cada uno y espacio deportivo con canchas de tenis, fútbol y quinchos.

PRESENTAN PROYECTO PREMIUM EN SAN ISIDRO

Worktank anunció el lanzamiento de Eucalis un desarrollo de Real Estate, con una inversión de más de U$S 10.000.000
El complejo Eucalis ("sombra", en griego) se erigirá en uno de los últimos grandes terrenos que quedan en La Horqueta. Con proyecto y desarrollo de Worktank y realización de Stieglitz Construcciones, propone un innovador y exclusivo conjunto residencial de 41 viviendas sobre la colectora de Panamericana. 
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de San Isidro, el emprendimiento, de características eco friendly, ofrecerá viviendas diseñadas en bloques bajos y con amplias superficies verdes de variada tipología.
En una manzana densamente arbolada de más de 10.000 m2 se prevén unidades de 2 dormitorios, 2 dormitorios con dependencias, 3 dormitorios y 3 dormitorios con dependencias (que contarán con una Master Suite), con superficies que abarcarán desde los 150 a los 200 m2, y donde el diseño y la calidad premium de los materiales serán los protagonistas. 

REAL ESTATE EN LOMAS DE ZAMORA

DYPSA-Desarrollos y Proyectos, la desarrolladora de Issel Kiperszmid, , anunció un nuevo emprendimiento mixto que estará conformado por una torre de de 27 pisos, Platinum Residencias, y un hotel Howard Johnson que ofrecerá sus servicios a los propietarios del inmueble, un valor agregado muy apreciado por el público en la actualidad. El terreno está ubicado en Av. Meeks esquina Colombres, en la zona más exclusiva y codiciada de Lomas de Zamora. La obra demandará una inversión de USD 32 millones y se estima una duración de dos años y medio. 
Platinum Residencias
Platinum es un nuevo desarrollo de residencias de altura en el sur del Gran Buenos Aires, en un sector privilegiado de Lomas de Zamora. Con una arquitectura de vanguardia, una propuesta de estilo y elegancia única en el lugar, la torre de 27 pisos contará con departamentos de dos, tres y cuatro dormitorios en suite, y también, con todos los servicios y amenities del hotel vecino. Se estima que el valor del m2 será de aproximadamente USD 2.200.-
El Hotel
El Hotel Howard Johnson Lomas de Zamora contará con 59 Suites Ejecutivas de aproximadamente 30 m2, un exclusivo Spa & Fitness, grandes salones para eventos y una espectacular pileta in-out con solarium ubicada en el último piso del hotel, con vistas panorámicas de la ciudad.

domingo, 15 de mayo de 2011

Porteros de Buenos Ares


Les dejo un adelanto de la muy buena nota de Lucas Morando sobre los encargados de edificios

Dos botellas sin abrir de Chivas Regal escoltan a otra de Johnnie Walker Etiqueta Negra recién estrenada. Alberto Rodríguez deja la pulcra escoba sobre la pared y ofrece whisky importado o, en su defecto, gaseosa en copa de vino. No se distrae por el ruido de su LCD de 42 pulgadas, ni por el tránsito del mediodía de Las Heras y Junín, en Recoleta, donde es encargado desde hace 24 años. Gana $ 10 mil por mes, tiene un ayudante y un custodio, que también lo cuida a él.
En la muñeca, un brilloso y dorado reloj símil Rolex desencadena una anécdota que ilustra una confianza de décadas con los propietarios: hace unos años le salvó la vida a la hija de siete años de una vecina gracias a un curso de primeros auxilios. Emocionada, la señora, le entregó su amistad de por vida y lo gratificó con ese obsequio que nunca se quitó. “Un edificio es una ciudad en miniatura”, enseña Rodríguez.
Tiene 57 años, pesa 120 kilos y es parte de esa selecta elite de los encargados que más cobran en la Ciudad. Si bien el salario promedio del gremio luego de la última negociación paritaria es de $ 5.200, según el sindicato, los que trabajan en edificios de barrios con alto poder adquisitivo, que lograron acuerdos fuera del convenio y que suman varios años de antigüedad, ganan hasta
$ 18 mil por mes.
Es más: el encargado que mejor cobra se lleva $ 19.444 y, razonablemente, prefirió no dar más detalles “por miedo a los secuestros”. Los otros cuatro que encabezan el top five de la pirámide salarial perciben
$ 18.500 promedio y junto con los que obtienen más de $ 8 mil representan el 12 por ciento de todos los encargados de la Ciudad, unos 7.700 VIP sobre 64 mil totales.

Nota: lea el texto completo en la edición de hoy de Perfil.com y Diario Perfil

viernes, 13 de mayo de 2011

MERCADO SUBURBANO, la tendencia que no se frena



Les dejo una breve reseña de la última nota de real estate. En este caso, la tendencia de invertir y desarrollar negocios en el mercado suburbano.

De la mano de diferentes desarrolladoras, el negocio inmobiliario de complejos residenciales premium y barrios cerrados se mantiene firme en la preferencia de los inversores del real estate.
Atentos a los vaivenes de una economía marcada a fuego por la estabilidad del dólar y la inflación, los inversores encuentran en el segmento del real estate la “tranquilidad” que por estos tiempos el sistema financiero no ofrece. Por eso no es extraño que la cantera de metros cuadrados residenciales de altura, especialmente los de alta gama y ubicados en zonas top como Puerto Madero, Recoleta o Palermo, se encuentre agotada casi por completo.
Ante tal escenario, la alternativa de invertir en proyectos suburbanos tales como complejos residenciales, barrios cerrados o clubes de campo, se erige como una opción más que tentadora frente a los inversores ávidos de colocar su dinero y lograr buenos niveles de renta.
Ante la variada paleta de opciones que ofrece este particular mercado, la zona norte sigue al tope en la preferencia de quienes buscan hacer pie en este nicho que, según fuentes del mercado, absorbe cada vez más el flujo de dinero “fresco” disponible la plaza
Hoy la demanda se concentra en productos concebidos en función del público consumidor usuario, ofrecidos por desarrolladores con experiencia que brindan seguridad en la inversión. Se trata de proyectos con ubicaciones premium, diseño y construcciones planificadas, y con amenities acordes a cada propuesta”, asegura Esteban Edelstein Pernice, de Castex Propiedades.
Nota: Lea el texto completo en la edición 411 de Revista FORTUNA

martes, 10 de mayo de 2011

CONFERENCIAS

En el marco de ALUVI 2011 -6a Exposición Internacional de las Industrias del Vidrio y el Aluminio- la Cámara Argentina de la Industria del Aluminio y Metales Afines (CAIAMA) brindará las conferencias “Presentación de Reglamentos para Estructuras de Aluminio” y “Conceptos sobre tecnología y aplicación del aluminio en la construcción”.
La primera disertación estará a cargo de los representantes de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional del Centro de la Provincia de Buenos Aires, María Peralta, María Montanaro, María Godoy, Irene Rivas y por la UTN -Regional Haedo-, Eduardo Asta.
Por su parte, la segunda conferencia abordará las características principales de las carpinterías de aluminio, fachadas, resistencia, y aplicación, entre otras. Estará a cargo de Andrea Santoro y se llevará a cabo en el Auditorio Pabellón Amarillo de ALUVI, los días martes 31/5, miércoles 1/6 y viernes 3/6.
ALUVI 2011 se realizará en La Rural - Predio Ferial de Buenos Aires del 31 de mayo al 4 de junio, simultáneamente con BATIMAT EXPOVIVIENDA 2011.